合肥姑娘小靜5 月初購買瞭合肥高新區某樓盤一套三居室，辦理瞭118 萬元房貸。這是小靜在合肥購買的首套房，但是辦理下來的房貸利率卻讓她挺鬱悶。 樓盤合作的銀行有很多傢，咨詢瞭好幾個，首套房貸利率基本都是上浮15%。 小靜告訴記者，基準利率是4.9%，上浮15%就相當於5.635%。

合肥首套房貸利率普漲15%

記者瞭解到，5 月全國有兩個二線城市首套房貸利率首次出現破6%情況，這是繼2017 年6 月有城市首套房貸利率破5%抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗廠商台北後的又一個關鍵節點。近一年時間內，受政策調控及資金面等因素影響，銀行房貸利率呈現平穩上升態勢。

銀行住房按揭貸款政策持續收緊，是出現這一現象的主要原因。融360 房貸分析師李唯一認為，在國傢調控的大背景下，銀行資金成本高企。與此同時銀行在吸收存款方面紛紛通過提高存款利率來吸引客戶，這部分成本又轉嫁到貸款上，使得貸款利率呈上漲趨勢。

全國首套房貸利率最高破6%

記者昨天以購房人身份，咨詢瞭合肥的多傢樓盤和銀行，得到的答復基本都是首套房貸利率至少上浮15%，二套房貸利率至少上浮25%。某國有銀行廬陽支行的信貸經理甚至告訴記者，該行內部已有通知，首套房貸利率將上浮20%， 可能就這兩天文件會下來，是省行層面來調整的。

不僅是合肥，放眼全國，首套房貸利率上漲趨勢已持續瞭多月。據金融搜索平臺融360 監測數

幾個月前，合肥市民李先生為瞭給孩子購買學區房辦瞭房貸。對於他來說，這是首套房，但當時房貸利率已上浮瞭10%。而現在，絕大多數合肥首套房貸客排油煙罩清洗｜排油煙罩清洗廠商戶，像小靜一樣，承受著比李先生還高的1.15倍利率，甚至更高。

首套房貸利率不斷上漲，讓剛需客戶越來越喘不過氣。記者粗略算瞭一下，以商業貸款100 萬元、20 年期來計算，在去年年中（基準利率）、今年年初（上浮10%）和近期（上浮15%）這三個不同時段購房辦理貸款，月供分別是6544 元、6816、6955元。

據顯示：2018年5 月，全國首套房貸款平均利率為5.60%，這一數據相當於基準利率1.143 倍。從變化來看，5 月首套房貸平均利率環比上升0.72%。在融360 監測的35 個城市首套房貸款平均利率中，當月最低值為上海5.15%，最高值為鄭州6.03%，首次突破6%。

2018 年5 月，在被監測的全國533 傢銀行分（支）行中，有193 傢銀行首套執行基準利率上浮10%；161傢銀行首套執行基準利率上浮15%；106 ?a href="http://static.8193.com.tw/index10.php">清洗抽油煙機公司｜清洗抽油煙機公司推薦磴y行首套執行基準利率上浮20%；20 傢銀行首套執行基準利率上浮25%；8 傢銀行首套執行基準利率上浮30%。

首套房購房者為何被 誤傷

新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊從基準利率，到上浮5%、10%、15%，首套房貸利率這個詞，不斷撥動著剛需購房者的敏感神經。記者走訪合肥多傢銀行和樓盤得知，目前合肥首套房貸利率已經普遍上浮15%，部分銀行甚至傳出風聲將上浮20%。從全國來看，首套房貸利率 破6 的范圍有可能進一步擴大。

合肥房貸利率上調：首套普遍15% 二套至少25%

小靜特別不能理解， 我明明是剛需的首套房貸客戶，為什麼也要承受這麼高的利率水平？

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李唯一分析，當前銀行房貸利率依舊保持上升趨勢，首、二套房貸利率均創近兩年新高， 不排除其他城市的首套房貸利率在未來1至3個月內跟進破6%。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 陳麗卿


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